Bodrum kat planında ne olmalı?

Bodrum kat planlaması, yapıların işlevselliğini artıran önemli bir süreçtir. Bu aşamada, depolama alanlarından yaşam alanlarına dek pek çok faktör göz önünde bulundurulmalıdır. İyi bir bodrum kat tasarımı, hem güvenlik hem de konfor açısından kritik olup, yerel yönetmeliklerin gerekliliklerine de kesinlikle uygun olmalıdır. Sığınak düzenlemeleri, ısı ve su yalıtımı gibi unsurlar, bodrum katların planlamasında göz ardı edilmemesi gereken temel detaylardır.

Bodrum kat planında olması gerekenler ve yönetmelikler şu şekildedir:

Bodrum kat planı çizilirken ayrıca yapı genel şartnamesi, cephe, iç ve dış doğramalar, döşeme, iç duvar ve tavan kaplaması gibi unsurlara da dikkat edilmelidir. 

• Sığınak Yönetmeliği. Bodrum kat planlarında sığınak düzenleme zorunluluğu vardır ve bu düzenleme yapılırken sığınak yönetmeliğine uyulmalıdır. 
• İstanbul İmar Yönetmeliği. 
  • Düz veya eğimi az olan arazilerde yapılan konut binalarında, su basmanın en az 1.00 metre yapılması şartıyla birinci bodrum kat iskân edilebilir. 
  • Toprağa dayalı tüm bodrum katlarda, dış etkilere karşı ısı ve su yalıtımı yapılması zorunludur. 
  • Bina etrafında mütemadi kuranglez tesis edilemez ve kuranglezlerden giriş çıkış yapılamaz. 
  • Konut binalarında hiçbir şekilde bağımsız bölüm olarak tertiplenecek umumi depolar ve özel depolara izin verilmez. 
• Düz veya eğimi az olan arazilerde yapılan konut binalarında, su basmanın en az 1.00 metre yapılması şartıyla birinci bodrum kat iskân edilebilir. 
• Toprağa dayalı tüm bodrum katlarda, dış etkilere karşı ısı ve su yalıtımı yapılması zorunludur. 
• Bina etrafında mütemadi kuranglez tesis edilemez ve kuranglezlerden giriş çıkış yapılamaz. 
• Konut binalarında hiçbir şekilde bağımsız bölüm olarak tertiplenecek umumi depolar ve özel depolara izin verilmez. 
• Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği. 
  • Toprağa dayalı bodrum katlarda bulunan konutlarda oturma odası ve bir yatak odasının; taban döşemesinin üst seviyesinin tabii veya tesviye edilmiş zemine gömülü olmaması, doğal aydınlatma ve havalandırmasının pencere açılmak suretiyle sağlanması, sel, taşkın ve su baskınlarına karşı tedbirlerin alınmış olması zorunludur. 
  • Ticari alanlarda yapılan binaların ticari amaçla kullanılan bodrum katlarında döşemenin zemine gömülü olmama şartı aranmaz. 
• Toprağa dayalı bodrum katlarda bulunan konutlarda oturma odası ve bir yatak odasının; taban döşemesinin üst seviyesinin tabii veya tesviye edilmiş zemine gömülü olmaması, doğal aydınlatma ve havalandırmasının pencere açılmak suretiyle sağlanması, sel, taşkın ve su baskınlarına karşı tedbirlerin alınmış olması zorunludur. 
• Ticari alanlarda yapılan binaların ticari amaçla kullanılan bodrum katlarında döşemenin zemine gömülü olmama şartı aranmaz. 

• Düz veya eğimi az olan arazilerde yapılan konut binalarında, su basmanın en az 1.00 metre yapılması şartıyla birinci bodrum kat iskân edilebilir. 
• Toprağa dayalı tüm bodrum katlarda, dış etkilere karşı ısı ve su yalıtımı yapılması zorunludur. 
• Bina etrafında mütemadi kuranglez tesis edilemez ve kuranglezlerden giriş çıkış yapılamaz. 
• Konut binalarında hiçbir şekilde bağımsız bölüm olarak tertiplenecek umumi depolar ve özel depolara izin verilmez. 

• Toprağa dayalı bodrum katlarda bulunan konutlarda oturma odası ve bir yatak odasının; taban döşemesinin üst seviyesinin tabii veya tesviye edilmiş zemine gömülü olmaması, doğal aydınlatma ve havalandırmasının pencere açılmak suretiyle sağlanması, sel, taşkın ve su baskınlarına karşı tedbirlerin alınmış olması zorunludur. 
• Ticari alanlarda yapılan binaların ticari amaçla kullanılan bodrum katlarında döşemenin zemine gömülü olmama şartı aranmaz.